Bodens kommun förenklad logotyp

Meny

En väg som har några hus på den.

Åtgärder som inte kräver bygglov eller anmälan

Detta får du göra utan bygglov eller anmälan vid ett en- eller tvåbostadshus och vilka villkor som gäller.

Uppdaterad:

Altaner och uteplatser nära huset

Översikt

Vissa åtgärder är bygglovsfria för en- och tvåbostadshus. Reglerna nedan visar när du kan bygga utan bygglov eller anmälan.

Altan upp till 1,0 meter

En altan som är högst 1,0 meter över befintlig mark kräver inte bygglov.

Högre altaner och tillbyggnad

Altaner som är 1,6 meter eller högre över mark kräver vanligtvis bygglov som tillbyggnad.
Är altanen inglasad eller har utrymme under, till exempel förråd eller källare, räknas den som en bygglovspliktig tillbyggnad.

Bygglovsbefriad altan för småhus

  • Gäller inom 3,6 meter från bostadshuset.
  • Altanen får vara högst 1,8 meter. Staket och räcken räknas inte in i höjden.
  • Placera minst 4,5 meter från tomtgräns, om inte berörda grannar medger närmare placering.
  • Bygglov krävs alltid närmare gata, väg eller park än 4,5 meter.
  • Bygglov krävs om byggnaden eller området är särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Denna altan får avvika från detaljplanens regler, till exempel avstånd till tomtgräns.

Så mäter du altanens höjd

Mät från marken vid altanens ytterkanter till altangolvets ovansida.
Staket och räcken ovanpå altanen räknas inte in. Bygger du ett plank på altanen räknas plankets höjd med.

Skyddad uteplats med mur eller plank

Mur eller plank får vara högst 1,8 meter och sträcka sig högst 3,6 meter från huset.
Placera minst 4,5 meter från tomtgräns. Närmare kräver berörd grannes medgivande.
Mot gata och annan allmän plats ska avståndet vara minst 4,5 meter.

Skärmtak

Skärmtak över uteplats, altan, balkong eller entré får tillsammans täcka högst 15,0 kvadratmeter.
Placera minst 4,5 meter från tomtgräns, eller ha berörd grannes medgivande. Mot gata och allmän plats krävs 4,5 meter.

Pool och badtunna

En helt nedgrävd pool är bygglovsfri.
En liten badtunna är bygglovsfri. Är diametern större än 2,5 meter eller väggens höjd över 1,0 meter bör du kontakta miljö- och byggkontoret för bedömning.
Skyddsanordning eller pooltak är bygglovsfritt upp till 1,2 meter. Andra åtgärder i anslutning till pool kan kräva bygglov.

Prata med grannen

Informera gärna grannen i förväg om planerad byggnation, även när åtgärden är bygglovsfri.

Inhägnader och sikt mot gata

Siktkrav vid utfart och hörn

  • Vid utfart ska fri sikt finnas minst 2,5 meter från gata eller gångbana.
  • Vid gathörn och utfarter får höjden inte överstiga 0,8 meter mätt från gatans nivå.
  • På hörntomt får höjden inte överstiga 0,8 meter inom 10 meter åt vardera hållet från korsningen.

Plank

Plank är en tät konstruktion och kräver oftast bygglov. Glas- och plastkonstruktioner bedöms som täta. Kontakta byggkontoret för råd.

Staket

Staket med viss genomsläpplighet är bygglovsfritt upp till 1,2 meter om genomsläppligheten är minst trettiotre procent. Smidesstaket och nätstängsel kräver inte bygglov.

Spaljé och pergola

Bygglov krävs inte om konstruktionen har minst sextio procent genomsläpplighet enligt kommunens praxis.

Komplementbyggnader, fasad och installationer

Friggebod och förråd

Fristående komplementbyggnader är tillåtna utan bygglov.

  • För att vara fristående krävs i regel minst 1,5 meter till närmaste byggnad.
  • Sammanlagd byggnadsarea får vara högst 15,0 kvadratmeter.
  • Nockhöjd får vara högst 3,0 meter räknat från markens medelnivå.
  • Placera minst 4,5 meter från tomtgräns. Närmare kräver berörd grannes skriftliga medgivande.
  • Mot gata och allmän plats ska avståndet vara minst 4,5 meter.

Fasadändring

Du får måla om samt byta fasad- eller taktäckningsmaterial utan bygglov om byggnadens karaktär inte ändras väsentligt. Kontakta miljö- och byggkontoret vid osäkerhet.

Solpaneler och solfångare

Du får montera utan bygglov om alla villkor uppfylls:

  • Monteras utanpå fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial.
  • Följer byggnadens form, inte annan taklutning eller vinkling från fasad.
  • Åtgärden följer gällande detaljplan.
  • Inte på byggnader eller i områden som är särskilt kulturhistoriskt eller miljömässigt värdefulla.
  • Inte inom eller i anslutning till områden som är viktiga för totalförsvaret.

Elledningar

Bygglov krävs inte för att gräva ned elledningar inom den egna fastigheten.

Mark och murar

Markförändringar utan marklov

Schaktning och fyllning är bygglovsfritt om förändringen inte överstiger 0,5 meter från befintlig marknivå och inte påverkar fastighetens avrinningsförhållanden nämnvärt.

Rekommendationer för säker markhantering

  • Gör inte markförändringen närmare tomtgräns än 2 meter.
  • Låt släntlutning vara flackare än 1:3 för att minska rasrisk.
  • Anpassa åtgärder till platsens förutsättningar och bevara landskapets karaktär.

Murar och stödmurar

Bygglov krävs inte för murar och stödmurar som är högst 0,5 meter, mätt från murens högsta sida.

Vill du ta del av ett specifikt dokument? Kontakta Medborgarservice så hjälper vi dig att hämta ut och läsa dokumentet i sin helhet.

Kontakt

Miljö- och byggenheten

E-post: mob@boden.se

Telefon: 0921-620 00