Bodens kommun förenklad logotyp

Meny

Ett vitt hus som står vid sidan av en väg.

Plank, murar, staket och eldstad

Regler för plank, murar och staket, skötsel av tomt samt hur du anmäler och installerar eldstad eller rökkanal.

Uppdaterad:

Plank, murar och staket – behöver du bygglov?

Bygglov krävs för plank samt för murar och kantstöd som är högre än femtio centimeter enligt plan och bygglagen.

Bygglov krävs inte för:

  • Staket som är högst etthundratjugo centimeter.
  • Murar och kantstöd som är högst femtio centimeter.
  • Stängsel och spaljéer.

För hus med en eller två bostäder

Du får sätta upp ett skydd för uteplats utan bygglov om alla villkor nedan uppfylls:

  • Planket eller muren är högst en komma åtta meter.
  • Det ligger högst tre komma sex meter från bostadshuset.
  • Det placeras minst fyra komma fem meter från tomtgränsen.
  • Om det placeras närmare än fyra komma fem meter krävs skriftligt medgivande från berörda grannar.
    Observera: Åtgärder vid tomtgräns får inte ge betydande olägenhet för grannar, även om de är bygglovsbefriade.

Definitioner i korthet

  • Plank: Tät och lätt avskärmning.
  • Staket: Lätt avskärmning som är lägre än etthundratjugo centimeter och har minst trettiotre procent luft. Högre staket räknas som plank.
  • Stängsel och spaljé: Mycket genomsiktlig avskärmning med minst sextio procent luft.
  • Mur: Tät och tung konstruktion som är fristående eller motfylld med jord eller stenmassor och högre än femtio centimeter.
  • Kantstöd: Tät konstruktion som är motfylld med jord eller stenmassor och lägre än femtio centimeter.

Så mäts höjd och luft

  • Höjd mäts från befintlig marknivå upp till konstruktionens högsta punkt. Det gäller även när ett staket står ovanpå en stödmur.
  • Andelen luft beräknas där staketet är mest regelbundet. Du kan inte sätta en överliggare högt för att göra staketet tätare.

Placering vid tomtgräns

Ska du placera något i tomtgräns bör ett avtal skrivas. Ett avtalsservitut kan skrivas in i fastighetsregistret så att det gäller även för framtida ägare.

Skötsel av tomt och växtlighet

Du ska sköta tomten så att ingen betydande olägenhet uppstår för omgivningen eller trafiken och så att risken för olyckor begränsas. Detta följer av plan och bygglagen och jordabalken.

Klippning och skötsel

  • I bostadsområden där tomter och gräsmattor möts ska gräset klippas minst en gång per månad under normal växtsäsong.
  • Som fastighetsägare ska du klippa eller beskära buskar och träd som sticker in över grannens tomt.

Plantera på rätt avstånd

  • Större buskar och träd bör planteras minst två meter innanför tomtgränsen.
  • Häckar och buskar bör planteras minst sextio centimeter innanför tomtgränsen.

Sikt och fri höjd mot gata

  • Vid utfart mot gata ska växter inom sikttriangeln vara lägre än åttio centimeter. Sikten ska vara fri minst två komma fem meter från gatan eller gångbanan.
  • Vid hörntomt ska växter vara lägre än åttio centimeter inom en sikttriangel som sträcker sig minst tio meter åt vardera hållet.
  • Häckar och buskar ska växa inom den egna tomten.
  • Fri höjd som ska lämnas över gångbana är minst två komma fem meter, över cykelväg minst tre komma två meter och över körbana minst fyra komma sex meter.

Installera eldstad eller rökkanal – anmälan och beslut

Du måste anmäla installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal till kommunen.

Detta ska din anmälan innehålla

  • Vid eldstad: En planritning där placeringen framgår tydligt.
  • Vid rökkanal: En fasadritning som visar placeringen och höjden på skorstenen över taknocken.

Startbesked, besiktning och slutbesked

  • Du får inte börja montera eldstaden innan du har fått startbesked från kommunen.
  • Installerar du eldstad eller rökkanal utan anmälan och startbesked kan en sanktionsavgift tas ut enligt plan och byggförordningen, nionde kapitlet, nittonde paragrafen.
  • Efter installationen ska en sotare besikta och godkänna anläggningen.
  • När sotaren har godkänt anläggningen ansöker du om slutbesked hos kommunen. Du får inte börja använda anläggningen innan du har fått slutbesked.

Vill du ta del av ett specifikt dokument? Kontakta Medborgarservice så hjälper vi dig att hämta ut och läsa dokumentet i sin helhet.

Kontakt

Miljö- och byggenheten

E-post: mob@boden.se

Telefon: 0921-620 00