Bodens kommun förenklad logotyp

Meny

En flygbild av en stad på natten.

Detaljplaner

Så tas detaljplaner fram och hur du som privatperson kan påverka. Här hittar du kommunens gällande detaljplaner.

Uppdaterad:

Vad är en detaljplan?

Med en detaljplan reglerar kommunen hur mark- och vattenområden får användas. Planen prövar om ett område är lämpligt för ny bebyggelse, ändringar eller bevarande. Detaljplanen är juridiskt bindande och väger olika intressen för att ange hur området ska utvecklas.

Handlingar i en detaljplan

Till handlingarna hör:

  • Plankarta med bestämmelser
  • Planbeskrivning

Val av förfarande

Kommunen avgör om en detaljplan ska tas fram och väljer förfarande: standard, utökat eller samordnat. Valet görs utifrån kriterier i Plan- och bygglagen. Tiden för processen varierar med valt förfarande.

Pågående detaljplaner

Här kan du se vilka detaljplaner som pågår just nu. Listan uppdateras i samband med de olika stegen i planprocessen.

Planprocessen

För att få veta hur kommunen ställer sig till att påbörja ett planarbete kan en ansökan om planbesked lämnas in.

Under samrådet ges myndigheter, sakägare och andra som berörs av planen möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget. Syftet är att förbättra beslutsunderlaget genom att samla in kunskap om det aktuella planområdet.

Efter samrådet sammanställs inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och planhandlingarna och plankartan revideras vid behov.

Innan kommunen kan fatta beslut om antagande av en detaljplan ska planförslaget göras tillgängligt för granskning. Under granskningen ges myndigheter, sakägare och andra som berörs av planen möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget.

Den som inte framfört skriftliga synpunkter senast under granskning kan förlora rätten att senare överklaga Kommunstyrelsens eller Kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen.

Inkomna synpunkter redovisas och bemöts i ett granskningsutlåtande.

Beslut om antagande av detaljplanen fattas av Kommunstyrelsen eller Kommunfullmäktige, beroende på förfarande. Beslutet skickas till Länsstyrelsen samt till dem som lämnat synpunkter under samråd och granskning men inte fått sina synpunkter uppfyllda.

Kommunens beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan kan överklagas till Mark- och miljödomstolen inom tre veckor från att beslutet om antagande har anslagits på kommunens anslagstavla.

Överklagandet skickas först till kommunen som prövar om det kommit in i rätt tid och därefter skickar ärendet vidare.

Om beslutet om antagande inte överklagas vinner detaljplanen laga kraft tidigast tre veckor efter att beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla.

Detaljplanen kan även vinna laga kraft efter dom i Mark- och miljödomstolen.

Planprogram

Planprogram görs ibland över ett större område och ger en struktur för bebyggelse, vägnät och grönytor. Innan kommunen påbörjar ett detaljplanearbete kan ett planprogram behöva tas fram för att översiktligt utreda förutsättningar och visioner

I översiktsplanen pekas Harads och Bodträskfors ut som primärt kärnområde med strategisk betydelse som serviceorter. Områdena präglas av stark entreprenörsanda, många lokala företag, unika besöksnäringar som Treehotel och Arctic Bath och ett rikt föreningsliv. Närhet till skog och älv ger goda boende- och vistelsemiljöer för både boende och besökare.

Syftet med planprogrammet är att studera och beskriva den framtida samlade strukturen för grönområden, bebyggelseutveckling, rekreation och friluftsliv. Planprogrammet fungerar som stöd för fortsatt utveckling och förankras genom dialog med boende och verksamma.

Skede i processen

Kommunstyrelsen godkände planprogrammet den 13 juni 2022.

Bodens kommun växer med målet 30 000 invånare till år 2025. En levande landsbygd med god boendemiljö, möjlighet till försörjning och rik fritid är en förutsättning för tillväxt i hela kommunen. I Översiktsplan 2025 pekas Unbyn ut som ett kärnområde utifrån sitt strategiska läge.

Planprogrammet beskriver intentionerna för Unbyns utveckling och ska utgöra underlag för fortsatt detaljplanearbete inom området.

Skede i processen

Kommunstyrelsen godkände planprogrammet den 11 november 2019.

Ansöka om planbesked

Det första steget för att skapa, ändra eller upphäva en detaljplan är att ansöka om ett planbesked. Genom att göra det får du en indikation på om kommunen kommer att påbörja ett planarbete. I behandlingen av din ansökan utvärderar kommunen lämpligheten av den föreslagna användningen av platsen. Bedömning baseras på översiktsplanen.

Vill du ta del av ett specifikt dokument? Kontakta Medborgarservice så hjälper vi dig att hämta ut och läsa dokumentet i sin helhet.

Kontakt

Medborgarservice

E-post: kommunen@boden.se

Telefon: 0921-620 00