Detaljplaner

En detaljplan är en karta med text som reglerar vad som får byggas samt hur mark och vatten ska användas inom ett visst område. En detaljplan är juridiskt bindande och ger fastighetsägaren en byggrätt.

Framtagande av en detaljplan ska alltid följa en bestämd process, i syfte att de som berörs av detaljplanen ska ges möjlighet att framföra sina synpunkter. 

Processen att ta fram en detaljplan följer i regel ordningen: planprogram, samråd, granskning, antagande och laga kraft.

Det finns dock både mer och mindre omfattande förfaranden av processen, och vilket förfarande som används avgörs av det berörda områdets karaktär.

Pågående detaljplaner	Planprogram

I en detaljplan görs alltid en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen. Avvägningen kan beröra exempelvis att det allmänna intresset av vägar och påverkan på omgivningen vägs mot enskildas önskan att bygga för att nå en bra och långsiktig helhetslösning. 

Detaljplanen utgör underlag för beslut om lov enligt Plan- och bygglagen (bygglov, rivningslov och marklov).